六合房地产要借着滁河升值

2006-01-06 08:05:53

　 本报讯 新年伊始，房地产专家汇聚六合，举行了六合房地产发展论坛,各路专家充分讨论了六合房地产的资源优势和发展潜力，并为六合房地产开发支招。

　 东南大学的黄安永教授认为，旅游生态资源是六合的优势，六合发展房地产应该做足旅游地产的文章。他说，六合山水秀丽、景色宜人，人文景观丰富，有罕见奇观石柱林、天然氧吧金牛湖，是雨花石、江苏民歌《茉莉花》故乡，现在这些生态资源没有遭到破坏，这是六合的优势。从目前的状态来看，稳定的休闲为主体的生活还是中国人主要的生活方式，因此人们对于周边生活环境的要求很高，希望居住环境要舒适宜人。黄教授说，人们现在需要的不仅仅是解决住的问题，更多的是生活质量，是个体价值的体现。现在生态和谐的理念已深入人心，六合的房产建设中一定要充分考虑到周围生态的利用，使自然风光和大盘充分地互动。

　 南京大学的黄贤金教授提出，目前工业地产有很大的发展前景。他曾组织过一次调查，结果显示长三角地区的工业地产还有升值空间，而且越是小城市其升值空间越大。六合位于几城的交界处，这独特的地理位置使六合在工业地产升值方面有巨大的优势。同时，他认为六合除了金牛湖等生态资源外，滁河也是一个可以做文章的区域。杭州创造了西湖模式，离西湖地域越远，楼层越高、越密集。他建议六合在滁河附近区域可借鉴此经验，从而更大范围地促进土地升值。

　 六合区委常务副区长张俊介绍，内外因素的推动使六合房产有了令人瞩目的发展和巨大的潜力。从外部看，长江三桥建成通车，桥北收费站外移，过江隧道开工建设，长江四桥、六合机场明年开建。从内部看，六合房产本身在设计和建设上充分地考虑了用户的不同需求。住宅除了普通多层，开始出现高层高档酒店式公寓，除了毛坯房，开始出现装修房上市、别墅的热销。在商务用房方面，除了普通办公楼，六合已经推出了4A级高档商务写字楼区。现在，超过四分之一的普通商品住宅都是六合本区以外的人购买的。

　 交通条件是买房人考虑的一个重要因素。相对于已经建设成形的拥挤的主城区来说，六合在交通设计和建设方面就有更大的空间。东南大学的钟德昆教授建议，六合在开发房产时可以在规划、交通、房屋单体等各方面充分地吸收购房人的意见和建议，做到以人为本，如交通可不拘泥于过分强调人车分流，适当地增加停车位。房屋的单体设计方面可推出定制式房屋，让用户参与到房屋的设计中。（吕道峰 杨昉）