2007年9月17日10:16 南京日报

“南京的江北，如今已经迎来商业发展的最佳时机。”在记者连日采访的人士中，包括商业零售巨头，都把目光聚焦到了江北新市区。     2006年9月，南京市第十二次党代会做出了一项影响深远的重大决策——优化中心城市发展布局，实施“整体提升江南，加快建设江北”的战略举措，实现南京城乡的统筹发展。这一决定未来南京城市发展走向的战略决策，被浓缩为4个字：跨江发展。     以此为起点，“跨江发展”的鸿篇巨制揭开序幕。市政府今年的一号文件，更给江北插上了腾飞的翅膀：将从项目引进、绿化资金、教育卫生等方面向江北全面倾斜。随着战略的逐步落实，沟通长江南北的“五桥两隧”正加速实施，名爵等知名企业加紧入驻，两岸融合、功能互补、联动发展、共同繁荣的南京跨江发展新格局已然成形。     在这样的大背景下，江北楼市轰轰烈烈的造城运动，有了更多的响应者。“我有一房子，临江而立，春暖花开。”“生活天天向上、城市渐渐向北。”江北的超级大盘，纷纷大手笔投入，勾勒美丽蓝图，吸引着越来越多的人从江南到江北安家置业。吸引他们的，是看得见的美好未来。     楼盘纷纷交付，紧接而来的是业主的集中入祝根据规划，2010年，浦口新市区的人口将达75万。如此集中的居住人口，需要商业，也呼唤着商业。     其实，滨江地带作为物流条件最优越、景观优势最明显、人气最聚集的区域，自古以来就是商业发展的中心，纽约长岛、香港维多利亚湾、上海外滩、重庆朝天门等国内外著名的商业中心都是滨江滨海型商业。同时，不少内陆型发展城市也开始向滨江城市转变，杭州就正在由“西湖时代”迈向“钱塘江时代”。     在9月12日举办的“商圈渡江·江北商业地产高峰论坛”上，与会嘉宾一致认为，乘着跨江发展的东风，江北商业将迎来历史性的发展机遇。     商业零售巨头也是看好这一块“宝地”。江苏五星电器有限公司发展中心总监李春华向记者表示，目前五星在南京有近20家门店，其中在江北有三家。这三家门店的业绩，很有力地印证了江北板块巨大的商业潜力。“六合店成为我们全国门店的佼佼者，进入亿元店的行列，珠江镇店面积很小，但是销售业绩出乎意料排在全国150家门店的前列，也取得非常惊人的业绩。我们没有想到这么火爆，这么好１李春华表示，江北商业地产的发展，会是五星电器过去以及将来关注的焦点和热点。     在跨江发展的大旗下，南京正在从“秦淮河时代”走向“扬子江时代”，也以看得见的未来，呼唤着更多的商业巨头。“隔江犹羡对岸美”。再过三到四年，这样的蓝图将愈发清晰。     现在是商圈渡江的时候了     “为什么商贸要过江？一句话就是跨江发展时机到了。”南京市规划局浦口分局局长陈定荣如是认为。     在他看来，“商圈渡江”的时机到了。他举出三点理由：首先江北地区的产业以及人口规模已经达到了一定的程度，桥北地区入住人口9万人，江北城镇的框架已经初具规模；第二，多条跨江通道在建设和规划中，过江交通得到了改善，并且不断加强；第三，政府政策保驾护航，跨江发展的宏观战略有非常重要的划时代意义，是提升南京综合竞争力，实现南北两岸统筹发展的要求。     陈定荣说，原来南京的发展是“秦淮河时代”，现在到了“长江时代”。原来是隔江发展，各自发展各自的，后来走到了以江为轴，拥江发展。长江不再是天堑。跨江时代已经到来。     “跨江时代到了以后能干什么，我理解为12个字，两岸连动，统筹发展，‘三化’并举。‘三化’是城市化、产业化、功能化。”陈定荣说，江北地区一产发展主要更多的是遍布全镇的森林苗木，正朝向着规划化、集聚化推进；二产的发展已经可以自身造血不断完善。在上述铺垫的基础上，三产要做的是功能完善，包括房地产、旅游业和商贸。房地产已经有良好的发展机制，浦口发展势头较好，大盘在桥北地区的建设已现规模。旅游业也形成了规模，比如珍珠泉、佛手湖。“下一步要做的就主要是商贸服务业。”陈定荣说，商贸过江是实现地区可持续发展的生命线，所以商贸必须过江。同时，商贸过江能增加南京在南京都市圈的区域辐射力，只有通过江北才能最直接地带动江北、皖东等地区。     “一号文件”全方位推进跨江发展     今年初，市政府印发了《关于加快推进跨江发展的若干政策》的通知。作为市政府今年的“一号文件”，该文件明确规定，今年我市将从项目引进、绿化资金、教育卫生等方面向江北全面倾斜，促进跨江发展各项政策落实到位。     “一号文件”从项目招商、引进等方面给予江北一系列优惠政策，包括企业搬迁项目优先安排在江北的开发园区落户，新上石化及精细化工项目原则上落户南京化工园及其配套区，鼓励高新技术、生物医药及装备制造业等招商引资项目向江北地区集聚等。     文件规定，土地方面，全市所节余的建设用地指标全部留在江北地区使用，“十一五”期间，每年给予江北地区不少于2000亩建设用地的增量规模；水利方面，2010年前投资4亿元，完成滁河流域重点水利枢纽工程、江北地区重要堤防的除险加固、农村河塘清淤等项目建设；绿化方面，“绿色南京”工程建设专项资金向江北地区倾斜，用于江北沿江地区水源涵养、生态景观防护林建设、废弃矿山环境整治，以及南京化工园、扬子石化公司与周边农村居住点和农田之间的生态防护隔离带建设；每年从城建资金中安排2000万元，用于江北地区自来水管网改造和建设，提高自来水管网配套水平，促进江北区域性供水体系建设等。     文件还明确，我市今年将鼓励重点中小学校到江北地区设立分校，鼓励大医院到江北地区设立分院。

要能从我们这边去接才能借机发展噻!

据说十七大开完后 有些事情会发生变化